Wat mensen ons vragen
Staat je vraag er niet bij, bel dan gewoon even. Ik heb liever een telefoontje van iemand die nog niets zeker weet dan een mail van iemand die alles al besloten heeft.
Moet ik Zweeds spreken?
Nee. Bijna iedereen in Zweden spreekt goed Engels, en bij ons doe je alles in het Nederlands. Wat je wel merkt is dat de gemeente, de netbeheerder en de belastingdienst alleen in het Zweeds schrijven. Die post mag je naar mij doorsturen, dat blijven we doen zolang je dat prettig vindt.
Heb ik een Zweeds persoonsnummer nodig?
Om een huis te kopen niet. Je koopt op je paspoort en je wordt gewoon ingeschreven als eigenaar. Voor een Zweedse bankrekening, een auto op Zweeds kenteken of een abonnement heb je wel een nummer nodig. Ga je er echt wonen, dan schrijf je je in bij de gemeente en volgt het nummer daarna.
Kan ik het huis financieren?
Een Zweedse bank leent zelden aan iemand zonder Zweeds inkomen. De meeste van onze kopers financieren met eigen geld of met een verhoging op hun Nederlandse hypotheek. Wat er ook mogelijk is: wij verkopen soms in twee stappen, waarbij je bij het contract tien procent betaalt en de rest een half jaar later. Wil je die kant op, vraag het dan eerst aan je eigen adviseur. Ik ben geen bank en geen financieel adviseur.
Wordt het niet vreselijk koud?
In Värmland vriest het in januari een week of twee stevig, tot een graad of min twintig. Het verschil met een oud, ongeïsoleerd huis is dat je dat binnen niet merkt. De huizen die wij opleveren houden hun temperatuur met een warmtepomp die op die kou is uitgerekend, en de houtkachel staat er voor het geval de stroom uitvalt.
Wat kost het onderhoud van een houten huis?
Minder dan mensen denken, mits je het bijhoudt. De gevel met falu rödfärg schilder je om de acht tot twaalf jaar over, en dat is een klus die je zelf kunt doen: de verf kost een paar honderd euro en je hoeft niet te schuren, alleen los materiaal weg te borstelen. Het dak dat wij erop leggen gaat vijftig jaar mee. De ramen zet je om de vijf jaar in de olie.
Mag ik het huis verhuren als ik er zelf niet ben?
Dat mag. Veel eigenaren verhuren hun huis in de zomerweken en betalen daarmee een groot deel van de vaste lasten. Er geldt in Zweden een vrijstelling op de inkomsten uit verhuur van je eigen woning. Hoeveel dat in jouw geval is en wat je er in Nederland mee moet, hoort je belastingadviseur je te vertellen.
Wat als er na de oplevering iets kapot gaat?
Op alles wat wij hebben gedaan zit twaalf maanden garantie. Op de warmtepomp, de ventilatie en de installatie geldt daarnaast de fabrieksgarantie, meestal vijf jaar. In je map staat wie wat gedaan heeft, met naam en telefoonnummer. Bel eerst mij, dan bel ik de juiste.
Kan ik een huis reserveren dat nog niet klaar is?
Ja, en dat is voor allebei prettig. Je betaalt bij het contract tien procent, je prijs staat vast en je mag meebeslissen over de keuken, de tegels en de indeling van de zolder. Wij weten waar we het voor doen en jij krijgt elke twee weken foto's van hoe het ervoor staat.
Hoe kom ik er?
Met de auto vanuit Nederland ben je in Värmland ongeveer veertien uur onderweg, inclusief de brug bij Kopenhagen. Met de nachtboot vanuit Kiel of Travemünde slaap je een deel van de reis weg. Vliegen kan naar Oslo of Stockholm en dan anderhalf tot drie uur rijden. Voor een bezichtiging halen we je op van het vliegveld.
Kopen jullie ook huizen?
Ja, dat is waar het bij ons begint. Staat er in de familie een huis dat niemand meer onderhoudt, dan kijken we ernaar. We kopen in de staat waarin het staat, zonder makelaar, zonder bezichtigingen en zonder dat er eerst leeggeruimd hoeft te worden.