Det folk frågar oss
Står inte din fråga här, ring då. Jag tar hellre ett samtal från någon som inte vet något än ett mejl från någon som redan bestämt allt.
Måste jag kunna svenska?
Nej. Nästan alla i Sverige talar bra engelska, och hos oss sköter du allt på nederländska. Det du märker är att kommunen, elnätsbolaget och Skatteverket bara skriver på svenska. Den posten får du skicka vidare till mig, det fortsätter vi med så länge du vill.
Behöver jag ett svenskt personnummer?
Inte för att köpa hus. Du köper på ditt pass och skrivs in som ägare. För ett svenskt bankkonto, en bil på svenska skyltar eller ett abonnemang behövs numret. Flyttar du hit på riktigt folkbokför du dig och då kommer numret.
Går det att låna till huset?
En svensk bank lånar sällan ut till någon utan svensk inkomst. De flesta av våra köpare betalar kontant eller utökar sitt bolån hemma. Det finns också en annan väg: vi säljer ibland i två steg, där du betalar tio procent vid kontraktet och resten ett halvår senare. Vill du åt det hållet, fråga din egen rådgivare först. Jag är varken bank eller rådgivare.
Blir det inte fruktansvärt kallt?
I Värmland är det en eller två riktigt kalla veckor i januari, ner mot tjugo minusgrader. Skillnaden mot ett gammalt oisolerat hus är att du inte märker det inomhus. Husen vi lämnar över håller temperaturen med en värmepump som är dimensionerad för den kylan, och vedspisen står där ifall strömmen går.
Vad kostar underhållet av ett trähus?
Mindre än man tror, om du håller efter det. Fasaden med falu rödfärg målar du om vart åttonde till tolfte år, och det klarar du själv: färgen kostar några hundra euro och du behöver inte slipa, bara borsta bort löst. Taket vi lägger håller i femtio år. Fönstren oljar du vart femte år.
Får jag hyra ut huset när jag inte är där?
Det får du. Många ägare hyr ut under sommarveckorna och täcker en stor del av de löpande kostnaderna med det. I Sverige finns ett schablonavdrag på inkomsten från uthyrning av egen bostad. Hur mycket det blir i ditt fall är en fråga för din skatterådgivare.
Vad händer om något går sönder efter tillträdet?
På allt vi gjort lämnar vi tolv månaders garanti. På värmepumpen, ventilationen och installationen gäller dessutom tillverkarens garanti, oftast fem år. I pärmen står vem som gjort vad, med namn och telefonnummer. Ring mig först, så ringer jag rätt person.
Kan jag boka ett hus som inte är klart?
Ja, och det passar båda. Du betalar tio procent vid kontraktet, priset står fast och du får vara med och bestämma om kök, kakel och vindens planlösning. Vi vet vem vi bygger för och du får bilder varannan vecka på hur det går.
Hur tar jag mig dit?
Med bil från Nederländerna tar det ungefär fjorton timmar till Värmland, bron vid Köpenhamn inräknad. Med nattfärjan från Kiel eller Travemünde sover du bort en del av resan. Flyget går till Oslo eller Stockholm och sedan är det en och en halv till tre timmars bilväg. Vid en visning hämtar vi dig på flygplatsen.
Köper ni hus också?
Ja, det är där allt börjar för oss. Finns det ett hus i familjen som ingen längre sköter tittar vi gärna på det. Vi köper i befintligt skick, utan mäklare, utan visningar och utan att något behöver tömmas först.